某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。2015年8月1日，该企业对用于出租的写字楼进行装修，此时该写字楼账面成本5 000万元、公允价值变动（借方）2000万元。装修发生的各项成本费用500万元，根据有关规定应进行资本化处理。9月20日，装修完成并将其整体出租。9月20日该企业应进行的会计处理正确的是（ ）。
A: 借：投资性房地产——成本7 500 贷：投资性房地产——写字楼（在建） 7 500
B: 借：投资性房地产——成本7 500 贷：在建工程——写字楼装修7 500
C: 借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：在建工程——写字楼装修7 500
D: 借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：投资性房地产——写字楼装修7 500
A: 借：投资性房地产——成本7 500 贷：投资性房地产——写字楼（在建） 7 500
B: 借：投资性房地产——成本7 500 贷：在建工程——写字楼装修7 500
C: 借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：在建工程——写字楼装修7 500
D: 借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：投资性房地产——写字楼装修7 500
举一反三
- 企业对投资性房地产使用公允价值模式进行后续计量的，公允价值高于账面价值时，按其差额，（）。 A: 借记“投资性房地产----公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 B: 借记“投资性房地产----成本”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C: 借记“投资性房地产----公允价值变动”科目，贷记“投资收益”科目 D: 借记“投资性房地产---成本”科目，贷记“投资收益”科目
- 甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 ...计入投资性房地产科目的金额是（ ）万元。
- 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×19年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2×19年度损益的影响金额为( )
- 某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2 500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1 800万元，原账面价值为1 600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2 ×18年度损益的影响金额（不考虑相关税费）为（ ）。 A: 200万元 B: 400万元 C: 700万元 D: 900万元
- 甲公司采用成本模式对其投资性房地产进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司认为出租的一栋写字楼具备了采用公允价值模式计量的条件，转为公允价值模式计量。该写字楼原造价为5000万元，已计提折旧为150万元。20×7年1月1日，该写字楼的公允价值为4950万元。对于该变更，下列会计处理正确的有（）。 A: 借：投资性房地产4950 B: 借：投资性房地产累计折旧150 C: 贷：投资性房地产——写字楼5000 D: 贷：利润分配——未分配利润100 E: 贷：其他综合收益100