一占地 1000平米的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/建筑平米，覆盖率为50%，则其房地总价为2000万元。
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举一反三
- 现有甲乙丙三块地，土地单价分别是： 1000 元 / 平米， 800 元 / 平米， 500 元 / 平米。其容积率分别为： 6 、 4 、 2 。如果三块地其他条 件完全相同，则明智的买者应购买（ ）。
- 某房地产的土地面积为 500 ㎡，土地价格为 2000 元／㎡；建筑面积为 1000 ㎡，成本法估算的建筑物重置价将为 1800 元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为 2500 元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元／㎡。
- 某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%.假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/㎡,楼面地价为1200元/㎡,则该宗土地的总价为( )万元
- 某房地产土地面积为2000m2．土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为( )元/m2。 A: 2100 B: 2000 C: 2200 D: 3000
- 某宗土地,单价为10000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为( )元/平方米。 A: 800 B: 1250 C: 5000 D: 20000
内容
- 0
1.米小组购买了一套70平米的房子，已知该房子单价为12500元/平米，首付3成，求贷款金额为（ ）元。
- 1
某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为（）。 A: 6000 B: 4000 C: 3000 D: 2000
- 2
某宗房地产已使用 5 年，现土地价值为 50 万元，建筑物重置价格为 80 万元，房地每年的净收益为 11 万元，土地资本化率为 8 ％，建筑物资本化率为 10 ％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
- 3
某宗土地，单价为10 000元／平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为元／平方米
- 4
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。 A: 130.0 B: 119.2 C: 117.5 D: 120.0