2.在运用市场法评估不动产价值时，对可比实例的选取要求包括（ )。
A: 可比实例是估价对象的类似不动产
B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
C: 可比实例成交日期与估价时点相近
D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同
E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
A: 可比实例是估价对象的类似不动产
B: 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
C: 可比实例成交日期与估价时点相近
D: 可比实例成交日期与估价时点必须相同
E: 可比实例与估价对象的付款方式必须一致
举一反三
- 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（）。 A: 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业 B: 可比实例的成交日期应与估价目的吻合 C: 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格 E: 对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
- 运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。 A: 交易日期与估价时点相近 B: 使用性质相同 C: 地点相近 D: 价格相同 E: 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
- 比较法选取的可比实例应符合()要求。 A: 是估价对象附近的房地产 B: 是估价对象类似的房地产 C: 成交日期与估价时点接近 D: 成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E: 成交价格必须是一次付清
- 选取的可比实例应符合4个方面的要求,即()。 A: 估价对象的类似房地产,包括在区位、权益和实物三个方面应相同或相近 B: 交易类型与估价目的吻合 C: 成交日期与估价时点接近 D: 成交价格是正常价格或可修正的正常价格 E: 成交日期与估价时点吻合
- 比较法可比实例的选取要求包含（） A: 可比实例与估价对象所处征收区位分区相同或相邻分区的房屋 B: 可比实例与估价对象规模相当，档次接近 C: 选用的可比实例的数量应为3个及以上数量 D: 选择的可比实例的成交单价相互间的差异一般不应超过20% E: 可比实例的成交日期应与价值时点接近，两者差异不得超过六个月