按房地价值进行分摊方法，主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异的建筑物
错
举一反三
- 有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的 1.05 倍，第三层的房地价值为第四层的 1.15 倍，第四层的房地价值为第二层的 91 ％。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为 26.77 ％。
- 按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。
- 根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（） A: 能直接反映地租地价的资料 B: 土地征用拆迁中涉及的费用资料 C: 房地交易、出租中包含的地价资料 D: 企业经营活动中利用土地效益资料 E: 房地抵押中包含的地价资料
- 某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）
- 收益途径及其方法只适合评估房地合一的价值，不适合评估土地或建筑物的价值。
内容
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收益法中，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或者建筑物的价值时，则要采用（ ）。
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一占地 1000平米的8层建筑物各层面积均相同，若其房地单价5000元/建筑平米，覆盖率为50%，则其房地总价为2000万元。
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某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）
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某房地产土地面积为2000m2．土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为( )元/m2。 A: 2100 B: 2000 C: 2200 D: 3000
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某房地产土地面积为2000m2，土地价值为400万元，容积率为2，建筑物价值为800万元，则该房地产的房地单价为（）。 A: 6000 B: 4000 C: 3000 D: 2000