将估价时点视为现在，那么，在现在购买有一定年限收益的不动产，预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益，如果现在某一货币额可以与这一未来源源不断的净收益的现值之和等值，则这一货币就是该不动产的价格。（）
举一反三
- 有了货币的时间价值观念后，收益性不动产的价值就是该不动产未来净收益的现值之和，其高低取决于下列（ ）因素。
- 有了货币的时间价值观念后，收益性不动产的价值就是该不动产未来净收益的现值之和，其高低取决于下列（ ）因素 A: 可获得净收益大小 B: 获得该净收益的可靠性 C: 获得该净收益的可靠性 D: 建立在货币具有时间价值的观念，现在的钱比将来的钱更值钱
- 有了货币的时间价值观念后，收益性不动产的价值就是该不动产未来净收益的现值之和，其高低取决于下列（ ）因素。 A: 可获得净收益大小 B: 可获得净收益期限的长短 C: 获得该净收益的可靠性 D: 建立在货币具有时间价值的观念，现在的钱比将来的钱更值钱
- 根据估价对象不动产的经营状况和市场环境，首先可以对其在未来3－5年或可以预测的更长时期的净收益做出估价，并且假设从此以后的净收益将不变，然后对这两部分净收益进行折现处理，计算出不动产的价格。
- 有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决于下列3个因素:()。 A: 可获净收益的大小 B: 可获净收益期限的长短 C: 获得该净收益的可靠性 D: 建立在货币具有时间价值的观念,现在的钱比将来的钱更值钱