举一反三
内容
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商品房屋租赁合同与商品房屋买卖合同的根本区别是（）。 A: 实行登记备案制度 B: 双方当事人互负权利义务 C: 以房屋的交付为合同的成立要件 D: 转移的是房屋使用权而非所有权
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甲与乙签订借贷合同，同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同，以担保借贷合同的履行，乙偿还部分债务后，无力还债，甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同，以乙的剩余欠款作为购房款，下列说法正确的是？（） A: 第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同 B: 第二份合同是房屋买卖合同 C: 当事人对合同性质的变更具有法律效力 D: 第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同
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商业贷款的基本流程是（） A: 签署买卖合同，客户资质审核，网签，面签，批贷，缴税预审，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证银行放款。 B: 签署买卖合同，客户资质审核，评估，面签，批贷，缴税预审，缴税，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证，银行放款。 C: 签署买卖合同，客户资质审核，评估，网签，面签，批贷、缴税，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证，银行放款。 D: 签署买卖合同，客户资质审核，评估，网签，面签，批贷，缴税预审，缴税，过户，出房产证，抵押登记，领取房屋他项权利证，银行放款。
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甲乙双方签订书面房屋买卖合同，双方基于真实意思表示在合同书上签字并盖章。下列各项中，关于该房屋买卖合同效力的表述，正确的有( )。 A: 该合同因未经房产部门登记备案，不能生效 B: 该合同经双方当事人意思表示一致对双方具有约束力 C: 该合同已经成立，经房产部门登记备案后，即发生法律效力 D: 该合同已经生效，但是房屋的所有权尚未发生转移
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王某与李某签订了房屋租赁合同，但没有进行备案，下列说法错误的是（）。 A: 房屋租赁合同为要式合同 B: 房屋租赁合同为诺成合同 C: 房屋租赁合同不具有法律效力 D: 房屋租赁合同具有法律效力，但由于没有备案，不得对抗第三人