房地产状况调整可以从—、—、—三个方面进行。
区位状况；区位# 实物状况；实物# 权益状况；权益
举一反三
- 进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）
- 关于房地产状况调整下列说法正确的是( )。 A: 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况 B: 房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整 C: 权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素 D: 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
- 在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为( )。
- 市场法中房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。（ ）
- 从房地产经营的对象来分，可以将房地产经营分为地产经营、房产经营。
内容
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比较法估价需要对可比实例的成交价格进行交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正和调整。
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交易日期调整实质上是对房地产市场状况对房地产价格的影响进行调整,又可简称市场状况调整。() A: 正确 B: 错误
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交易日期调整实质上是( )对房地产价格影响的调整。 A: 房地产状况 B: 房地产市场状况 C: 房地产的时间状况 D: 房地产交易因素状况
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比较法需对可比实例价格进行哪些调整() A: 交易状况调整 B: 交易日期调整 C: 房地产状况调整 D: 权益状况调整
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采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是