在不正常市场条件下,如市场低迷或市场过度炒作、出现“泡沫”经济等,采用市场比较法的评估结果能够反映正常市场价格,但往往与收益价格不相协调。()
举一反三
- 市场比较法的特征有() A: 市场比较法以替代关系为途径,所求得的价格称“比准价格” B: 市场比较法具有现实性 C: 市场比较法需要估价人员具有较高素质 D: 市场比较法在不正常市场条件下难以与收益价格相协调 E: 市场比较法适用于所有土地估价项目
- 市场价格高于正常价格必然是市场泡沫。
- 市场价格高于正常价格必然是市场泡沫。 A: 正确 B: 错误
- 拍卖房地产价格的评估一般应()。 A: 比正常市场成交价格相等 B: 比其他评估价格相等 C: 比正常市场成交价格偏高 D: 比正常市场成交价格偏低
- 以下关于市场均衡价格和市场价格说法正确的是() A: 市场均衡价格大于市场价格。 B: 市场均衡价格小于市场价格。 C: 市场均衡价格与市场价格不一定相等。 D: 市场均衡价格与市场价格总是相等。