评估对象土地使用权剩余年限为2年，参照物土地使用权剩余年限为1年，假设折现率为6%，则土地使用权年限修正系数为
举一反三
- 被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10%，则土地使用年限修正系数为______ A: 0 B: 0 C: 1 D: 1
- 被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( ) A: 0.968 B: 0.986 C: 1.014 D: 1.033
- 如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限,则应按照土地使用权剩余年限为基础测算成新率。
- 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使年限后的剩余年限。
- 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。