王先生5年前购买一套房产，房贷100万，利率4%，贷款期限20年，采用等额本息还款方式，目前还有多少房贷未归还？其计算公式为：
=PV(4%,20-5,PMT(4%,20,100))
举一反三
- 房贷的还款方式包括等额本金和等额本息两种。
- 刘先生计划在北京购买一套住房，如果他届时的年收入为 20 万元，用来偿还房贷的比例为 30%， 贷款利率 6%，期限 20 年，则他能承担的贷款是（ ）元。
- 李先生现年35岁，目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房，最高可以把收入的30%用于还房贷，房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是（）万元。（答案取最接近值。） A: 32.3048 B: 53.4095 C: 85.7143 D: 139.1238
- 假定刘先生采用等额本息方式还房贷，本月还款2500元，下列说法正确的有（）。
- 贷款利率变动的等额本息还款方式的基本计算程序是______。 ①按照借款合同约定的初始利率和贷款期限，用贷款利率不变的等额本息还款公式计算月还款额；②用贷款利率不变的等额本息还款公式计算新的月还款额；③到第一个利率调整周期，根据约定的利率指标确定新的贷款利率、贷款余额、剩余贷款期限；④以后各个利率调整周期均按上述方法计算月还款额。 A: ①②③④ B: ①③②④ C: ②③①④ D: ②①③④
内容
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中国大学MOOC: 假如你想买一套120平方米的房子，目前房价为2万元一平方米，贷款利率为5%，首付三成，你想通过贷款20年来购买房子，如果采用等额本息法计算月供的话，你第五个月的月供是多少？
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刘先生计划在北京购买一套住房，如果他届时的年收入为 20 万元，用来偿还房贷的比例为 30%， 贷款利率 6%，期限 20 年，则他能承担的贷款是（ ）元。 A: 729486.99 B: 688195.27 C: 2339563.6 D: 2207135.47
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智慧职教: 1、等额本息还款，商业贷款100万元，期限20年，年利率为6.55%，计算还款总额多少？月均还款多少？
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王先生2009年2月8日购买了一套商品房，总价40万元。首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为( )。 A: 2201.78元 B: 1666.67元 C: 969.00元 D: 1232.78元
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王先生2007年2月8日购买了一套商品房，总价40万元，首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5.814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为()。 A: 2201.78元 B: 1666.67元 C: 969.00元 D: 1232.78元