当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有（ ）。
A: 设备交易的时间差别因素环境等
B: 设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C: 设备所在地与参照物所在地的地区因素
D: 设备受外部环境影响可能发生的变化
A: 设备交易的时间差别因素环境等
B: 设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C: 设备所在地与参照物所在地的地区因素
D: 设备受外部环境影响可能发生的变化
举一反三
- 当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有（ ）。 A: 设备交易的时间差别因素环境等 B: 设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量 C: 设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围 D: 被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
- 在采用市场法评估机器设备过程中将被估设备与参照物进行比较时交易因素包括（ ）
- 应用因素调整法时，应注意（）。 A: 选择参照物应尽可能与评估对象相似 B: 参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日 C: 参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区 D: 市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系 E: 评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
- 应用因素调整法时，应注意（）。 A: A选择参照物应尽可能与评估对象相似 B: B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日 C: C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区 D: D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系 E: E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物
- 参照物差异调整因素中的时间因素是指______ A: 参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异 B: 资产所在地区或地段条件对资产价格的影响 C: 资产实体功能过剩或不足对价格的影响 D: 被评估资产因长期使用而对资产价格的影响