调查待开发土地的基本情况主要包括()。
A: 弄清土地的位置
B: 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等
C: 弄清政府的规划限制
D: 弄清将拥有的土地权利
E: 弄清该地周围居民的生活习惯及信仰
A: 弄清土地的位置
B: 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等
C: 弄清政府的规划限制
D: 弄清将拥有的土地权利
E: 弄清该地周围居民的生活习惯及信仰
A,B,C,D
举一反三
- 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等。弄清这些,主要是为了预测未来开发完成后的不动产价值、租金等服务。
- 在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括( )。 A: 弄清土地的位置 B: 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等 C: 弄清城市规划设计条件 D: 弄清将拥有的土地权利 E: 测算开发项目的预期利润
- 在运用假设开发法进行估价时,首先要调查待开发房地产的基本情况,其基本内容包括()。 A: 弄清土地的位置 B: 弄清土地的面积、形状、地形和开发程度等 C: 弄清土地规划条件 D: 弄清将拥有的土地权利 E: 测算开发项目的预期利润
- 利用假设开发法评估不动产价格,首先需要调查待估不动产的基本情况,主要包括()。 A: 弄清不动产最佳开发利用方式 B: 弄清政府的规划限制 C: 弄清土地权利状况 D: 弄清开发经营期 E: 弄清不动产的自然状况
- 弄清政府规划限制,包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等。弄清这些是为了选择最佳的土地用途服务
内容
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在调查某宗待开发土地的基本情况时,主要调查的方面包括()。 A: A土地的位置 B: B土地的面积、大小、形状、地质和水文状况、平整程度 C: C城市规划条件 D: D土地的权利 E: E土地的开发成本
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关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是( )。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A: 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式 B: 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等 C: 弄清土地区位主要是为了确定房地产已投入成本的合理性 D: 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
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关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是( )。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A: 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式 B: 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等 C: 弄清土地区位主要是为了确定房地产已投入成本的合理性 D: 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
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弄清拥有的土地权利,包括弄清权利性质、使用年限、可否续期、以及转让、出租、抵押等有关规定等,是为了估算开发成本、费用。
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假设开发法估价时应调查待开发土地的基本情况,弄清将拥有的土地的权利。关于土地权利,主要包括:权利性质。()