3年前，南宁铁路集团竞得一块面积为1500平方米、使用年限为40年的土地（到期不可续期），建工集团出资5000万元，合作建设5000平米的5层钢混结构商场。建设期2年，建成后2000平米归南宁铁路集团，3000平米由建工集团使用15年后无偿归南宁铁路集团。现在建工集团希望将其使用部分的商场在期满后的剩余期限买下来。据测算，该办公楼类似的写字楼每平方建筑面积的月租金平均为150元/平米，且稳定，出租率为92%，年平均运营费用占年租赁有效毛收入的30%,报酬率为8%，钢混结构的建筑物使用年限为70年。建工集团的合理收购价是多少？
举一反三
- 广西建设职业技术学院与区建工集团第二分公司要签了一份教学大楼的施工承包合同，区建工集团第二分公司应该由谁来签约： A: 建工集团总经理 B: 建工集团第二分公司总经理 C: 建工集团的总工程师 D: 建工集团第二分公司的财务经理
- 计算题:6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。
- 某商铺的收益年限为 30 年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为 6000 元 / ㎡。假设年运营费用为 1500 元 / ㎡，报酬率为 10 ％，则该商铺目前的价值为（ ）元 / ㎡。
- 面积单位的名称中（）的说法是正确的。 A: 米平方 B: 平米 C: 平方米 D: 平方
- 年交竣工面积与施工面积之比等于（）。 A: 年交竣工率 B: 年建工人平均施工面积 C: 工程平均施工面积 D: 工程平均工期