路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（
对
举一反三
- 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。 A: 路线价法进行交易情况修正 B: 路线价法不进行市场状况调整 C: 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整” D: 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
- 路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。 A: A路线价法进行交易情况修正 B: B路线价法不进行市场状况调整 C: C先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整” D: D利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
- 市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（ ）
- 土地使用权评估一般可采用（）。 A: 市场比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 投资估价法 E: 路线价估价法
- 在同一市场条件下选择近期已发生交易的类似土地实例与委估土地加以比较对照．经过类似土地的交易价格的修正，以求得委估土地价格的估价方法是 【 】 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 边际收益法 D: 成本估价法
内容
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区域因素修正的方法主要有（）。 A: 直接比较修正 B: 间接比较修正 C: 百分率修正 D: 众数法修正 E: 中位数法修正
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市场法进行的因素修正有（）。? 交易日期修正|个别因素修正|区域因素修正|交易情况修正
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______一般适用于新开发土地的价格评估，或土地市场欠发育，即土地市场狭小，土地成交实例不多，无法利用市场比较法进行估价时采用。 A: 剩余法 B: 市场比较法 C: 路线价法 D: 成本逼近法
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根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是( )法。 A: 收益还原 B: 成本逼近 C: 路线价 D: 市场比较
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市场比较法比较案例选定以后，还应根据各案例的情况( )。 A: 进行期日修正 B: 进行情况修正 C: 建立价格比较基础 D: 统一付款方式