路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正(
举一反三
- 路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。 A: 路线价法进行交易情况修正 B: 路线价法不进行市场状况调整 C: 先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整” D: 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
- 路线价法与一般的比较法存在不同,区别点不包括下列()。 A: A路线价法进行交易情况修正 B: B路线价法不进行市场状况调整 C: C先对多个“可比实例价格”进行综合,再进行“房地产状况调整” D: D利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
- 市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分,则个别因素修正系数为( )
- 土地使用权评估一般可采用()。 A: 市场比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 投资估价法 E: 路线价估价法
- 在同一市场条件下选择近期已发生交易的类似土地实例与委估土地加以比较对照.经过类似土地的交易价格的修正,以求得委估土地价格的估价方法是 【 】 A: 收益还原法 B: 市场比较法 C: 边际收益法 D: 成本估价法