市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（ ）
0.95
举一反三
- 市场法进行的因素修正有（）。? 交易日期修正|个别因素修正|区域因素修正|交易情况修正
- 路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（
- 比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分
- 比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则可比实例相对于估价对象状况下的得分为（）。 A: 105 B: 97 C: 98 D: 103
- 个别因素的修正方法不包括( )。 A: 利用比较修正系数表评估地价等步骤 B: 确定比较因素 C: 确定比较内容 D: 评价各因素的比较修正系数
内容
- 0
个别因素的修正方法包括()。 A: 确定比较因素 B: 评价各因素的比较修正系数 C: 利用比较修正系数表评估地价等步骤 D: 评价各因子比较修正因数
- 1
运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）
- 2
( )修正是市场比较法中的一个基本修正。 A: 区域因素 B: 期日 C: 个别因素 D: 使用年限
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在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为( )。
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若将上述3个交易实例选做可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪几个主要因素？（说明：回答若超过5个，只按前5个评分。）