假设开发法也称为剩余法、预期开发法。
举一反三
- 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。 A: 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B: 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C: 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D: 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E: 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
- （）又称为外推法、趋势法。 A: 长期趋势法 B: 收益法 C: 成本法 D: 假设开发法
- 假设开发法中后续开发利润
- 价值评估的基本方法有：市场法、（）、成本法。 A: 基准地价法 B: 假设开发法 C: 剩余技术法 D: 收益法
- 采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（）求取。 A: 比较法 B: 收益法 C: 成本法 D: 剩余法 E: 基准地价修正法