某房地产收益年限为50年，报酬率为10%，每年可以获得净收益60万元，则该房地产的价格应该为（）万元。
举一反三
- 某宗房地产已使用 5 年，现土地价值为 50 万元，建筑物重置价格为 80 万元，房地每年的净收益为 11 万元，土地资本化率为 8 ％，建筑物资本化率为 10 ％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
- 已知某收益性房地产的收益期限为 40 年，报酬率为 6 ％的价格为 4920 元 / ㎡；若该房地产的收益期限为 50 年，报酬率为 8 ％，则其价格最接近于（ ） 元 / ㎡。
- 某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为 16 万元，总费用未来第一年为 8 万元，此后每年的净收益额递增 2 ％。该类房地产的报酬率为 10 ％，则该宗房地产的收益价格为 60 万元。
- 预计某宗房地产的年净收益为 2 万元，预计该房地产尚可使用 15 年，房地产的报酬率为 8 ％，则房地产的收益价格为 17.12 万元。
- 某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于万元