确定重新构建价格时，应特别注意下列几点()。
A: 重新构建价格是估价时点时的价格
B: 重新构建价格是现在的价格
C: 重新构建价格是客观的
D: 重新构建价格是开发成本、税金、开发利润的总和
E: 建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧
A: 重新构建价格是估价时点时的价格
B: 重新构建价格是现在的价格
C: 重新构建价格是客观的
D: 重新构建价格是开发成本、税金、开发利润的总和
E: 建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧
A,D
举一反三
- 确定重新构建价格时，应特别注意的是（）。 A: 重新构建价格是价值时点时的 B: 重新构建价格是现在的 C: 重新构建价格是客观的 D: 重新构建价格是开发成本、税金、开发利润的总和 E: 建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新构建价格是在价值时点状况下的价格
- 下列关于重新构建价格的说法中正确的是()。 A: 重新构建价格是估价时点时的 B: 重新构建价格是现在的 C: 重新构建价格是客观的 D: 重新构建价格是开发成本、税金、开发利润的总和
- 建筑物的重新构建价格是全新状况的建筑物重新构建价格。土地的重新构建价格是价值时点时的建筑物重新构建价格。
- 重新构建价格
- 就建筑物的重新构建价格而言，一般情况下，重建价格高于重建价格。（ ）
内容
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成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
- 1
建筑物的重新购建价格是（）价格
- 2
成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建成本减去折旧来求取估计对象价值的方法。（）[2009年真题]
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计算折旧费的依据是()。 A: 开发建设的投资 B: 房屋价格 C: 估价时点的市场价值与重新购置价格之差 D: 重置价格
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成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新构建价格。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）